提高房地产投资避税收益的主要途径通常有哪些？
【正确答案】：（1）扩大房地产投资规模。房地产投资规模越大，提供避税收益的潜力越大，越容易实现提高避税收益的目的。当然，也要注意规避规模过大带来的投资风险。（2）争取加速折旧。房地产加速折旧可以使得所得税延期缴纳，加速度越大，延期缴纳效果越明显，越容易实现提高避税收益的目的。（3）调整应纳税所得额。通过调整收入总额和经营成本等支出费用，使得应纳税所得额按预期变化，从而实现提高避税收益的目的。（4）控制开始获利年度。通过控制第一年度的亏损额来实现控制开始获利年度的目的，并进一步实现提高避税收益的目的。P12
