(徐汇）房东张斌欲出售名下一套动迁安置房，内环线以内，92平米，529万。产证登记日05年8月10号。满五不唯一，符合上市交易条件，客户郭小姐是上海户籍，名下无房，母亲陈月在17年6月出售了一套售后公房，45平米，345万。田先生是新上海人，单位非农集体户口，和郭小姐是男女朋友关系名下均无房产，现在俩人经链家业务员艾城和房东张斌签订了购房买卖合同。核定价529万，产权分配方式共同共有。请问下列说法正确的是
A.郭小姐和田先生可以按一个家庭购房，契税缴纳52900元
B.房东张斌出售的房子是动迁安置房，所以增值税免征
C.郭小姐和田先生购房，郭小姐可以申请父母卖出的售后公房抵扣契税，则此次郭小姐和田先生买房一起只需缴纳契税27600元
D.郭小姐和田先生购房，郭小姐可以申请父母卖出的售后公房抵扣契税，但只能抵扣郭小姐的份额，田先生份额不参与售后公房抵扣契税，郭小姐田先生一起只需要缴纳契税39675元
正确答案是BD