不动产买卖合同未办理转移登记的，后果是（　）。

不动产买卖合同未办理转移登记的，后果是（　）。
A、合同不成立
B、合同不生效
C、标的物不能履行
D、标的物所有权不发生转移
【正确答案】：D
【题目解析】：根据法律规定，不动产所有权通过变更物权登记的方式转移。故不动产买卖合同未办理转移登记的，标的物所有权不发生转移。答案为D。