下列不免征土地增值税的项目有()。

下列不免征土地增值税的项目有()。
A、个人因工作调动而转让居住7年的自用住房
B、转让写字楼的增值额未超过扣除项目金额20%的项目
C、建造普通标准住宅出售,增值额占扣除项目金额的21%
D、2009年年底签订的房地产开发合同,2012年年底建成后第2次转让
【正确答案】：BCD
【题目解析】：土地增值税的税收优惠主要包括:(1)纳税人建造普通标准住宅(不包括高级公寓、别墅、度假村等)出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。(3)自2008年11月1日起,对个人销售住房暂免征收土地增值税。