居民个人转让房地产需要缴纳土地增值税的有()。

居民个人转让房地产需要缴纳土地增值税的有()。
A、个人互换自有住房
B、继承房产
C、将房产赠与直系亲属
D、转让居住4年的私房
【正确答案】：D
【题目解析】：居民个人转让私有房产五年以上的免交土地增值税。