下列房地产需要征收土地增值税的是()。

下列房地产需要征收土地增值税的是()。
A、直系亲属间继承的房地产
B、抵押期间的房地产
C、合作建房后加以转让的房地产
D、个人之间互换的自有居住用房地产
【正确答案】：C
【题目解析】：A选项，直系亲属间继承的房地产（无收入），免税。B选项，抵押期间的房地产（产权未转移），不征税。C选项，合作建房后加以转让的房地产（产权转移），应征税。D选项，个人之间互换的自有居住用房地产，免征。但是单位之间交换房地产，应征税。