（杨浦虹口）张先生及太太2014年购买公园3000房屋135平方米，子女均已成年，现因享受动拆迁政策（无任何动迁分房）欲再购买汇元坊小区一套90平住宅，房屋单价8.5万/㎡，动迁协议为《上海市国有土地房屋征收补偿协议（居住房屋）》（其中补偿款为400万元，未用过），请问购买汇元坊小区房屋是否需要缴纳房产税
A.需要缴纳89平方米的房产税，每年31773元/年
B.需要缴纳104平方米的房产税，每年37128元/年
C.需要缴纳44平方米的房产税，每年15708元/年
D.不需要缴纳房产税
正确答案是D