（黄浦）王姗2004年2月10日看中了明日星城二期新房，2004年5月20日与开发商签订了预售合同，并与2004年10月31日签订了房屋交接书。由于各种原因，2012年12月1日才去交易中心交了契税，办了产证，产证时间是2012年12月15日。王珊现欲出售名下该套唯一住房。买家刘强在2017年11月12日与业主姗签订了合同，并于2017年11月13日办理了审税手续。本次交易中，税务对于该房屋是否满五时间认定的依据时间是
A.2004.5.20
B.2004.10.31
C.2012.12.1
D.2012.10.31
正确答案是B