（浦东南汇）张文远，上海人，未婚单身，名下无任何房产，现购买一套位于内外环之间的住宅，核定价320万元，总面积145平米，请问契

（浦东南汇）张文远，上海人，未婚单身，名下无任何房产，现购买一套位于内外环之间的住宅，核定价320万元，总面积145平米，请问契税是否首套

A.因为张文远是上海单身，名下无任何房产，所以现在买房契税是首套

B.虽然张文远是上海单身，名下无任何房产，但是买的房子是非普通，所以现在买房契税是是二套

C.因为张文远是上海单身，名下无任何房产，但是买的房子面积大于140平米，所以现在买房契税是是首套

D.以上说法都不正确

正确答案是A