《个人住房公积金贷款操作规范实施细则》规定，申请住房公积金贷款的借款人应同时具备下列（）条件：

A.具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好

B.借款人及所在单位在电力分中心正常缴存住房公积金，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款

C.具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），员工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅等）

D.同意且能够以所购住房或电力分中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保

E.所购住房首付款不低于规定的比例

正确答案是ABCDE