陈某租住王某的房屋，租期至2019年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2019年7月偿付。至2019年8月，王某尚未清偿货款，但

陈某租住王某的房屋，租期至2019年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2019年7月偿付。至2019年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()

A.陈某可以留置该房屋作为担保

B.陈某可以出售房屋并优先受偿

C.陈某可以应付租金抵销1万元货款

D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

正确答案是C