商业银行在办理个人住房贷款业务时,应区别判断抵押物状況。抵押物价值的确定以该房产( )为准。

商业银行在办理个人住房贷款业务时,应区别判断抵押物状況。抵押物价值的确定以该房产( )为准。

A.最新的评估价

B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者

C.该次买卖交易中的成交价

D.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

正确答案是D