商业银行在办理个人住房贷款业务时,应区别判断抵押物状况,抵押物价值的确定以该房产的( )为准。

商业银行在办理个人住房贷款业务时,应区别判断抵押物状况,抵押物价值的确定以该房产的( )为准。

A.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者

B.最新的评估价

C.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

D.该次买卖交易中的成交价

正确答案是C