与银行其他信贷品种不同，个人住房贷款具有（）特点：

与银行其他信贷品种不同，个人住房贷款具有（）特点：
A、是银行主要消费信贷品种
B、必须设立担保
C、基础是抵押权
D、不可以实行证券化
E、业务具政策性且成本较高、效益较好
【正确答案】：ABCE