清泉公司、兴盛公司和恒大公司共同组建了恒兴公司，公司注册资本5000万元，公司成立后，三家通过协商，将经营权承包给清泉公司。清泉公司在经营过程中以恒兴公司的名义将红星公司一块土地的使用权以高出市场通常价格40%的价格购入，红星公司在收到购地款后，又采用赠与方式将300万元汇入清泉公司的账上。
兴盛公司和恒大公司知道此事后，以自己和恒兴公司的名义对清泉公司和红星公司提起诉讼，要求认定清泉公司与红星公司的土地使用权有偿转让合同无效。
试分析：
请根据所学知识和相关法律规定分析案中土地使用权有偿转让合同的效力及其原因。
【正确答案】：
案中土地使用权有偿转让合同无效。
无效合同是指当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不承认其效力，不给予法律保护的合同。
合同无效的情形：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同
(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同
(3)以合法形式掩盖非法目的的合同
(4)损害社会公共利益
(5)违反法律、行政法规的强制性规定的合同
本案中，清泉公司和红星公司的行为属于恶意串通，损害了第三人（恒兴公司）的利益，所以该合同无效。
【题目解析】：
无效合同定义：当事人违反了法律规定的条件→国家不承认其效力，故案中土地使用权有偿转让合同无效。
合同无效的情形的关键词：
(1)欺诈、胁迫
(2)恶意串通，损害利益
(3)合法掩盖非法目的
(4)损害公共利益
(5)违反法律、行政法规
本案中，清泉公司和红星公司的行为属于恶意串通，损害了第三人（恒兴公司）的利益，所以该合同无效。