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一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由（　）承担阶段性保证的责任。

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个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签订（　）。

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以下关于个人住房贷款的说法，正确的是（　）。

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个人住房贷款中最常用的还款方式是（　）。

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下列关于个人住房贷款利率和还款方式的表述，错误的是（　）。

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客户李某购买首套个人住房，建筑面积为85平方米，单价为每平方米4500元，拟使用所购房屋作抵押，向商业银行申请按揭贷款，请问按现

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（　）年，中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》标志我国个人住房贷款真正进入快速发展时期。

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关于房产税，下列说法错误的是（　）。

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根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号），下列理解错误的是（　）。

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个人住房贷款的贷款人受托支付完成后，应详细记录（　），归集保存相关凭证。

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